Rakennusjärjestysluonnos nähtävillä

maanantaina 3. maaliskuuta 2025

Rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt 19.2.2025 § 25, että rakennusjärjestysehdotus asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyydetään lausunnot.

Savonlinnan rakennusjärjestysluonnos 2025 on nähtävillä 3.3.2025 – 1.4.2025 Savonlinnan kaupungintalon aulapalvelussa Olavinkatu 27 sekä kaupungin verkkosivulla.

Asiasta voi jättää mielipiteen viimeistään 1.4.2025 sähköpostilla osoitteeseen: kirjaamo@savonlinna.fi, postitse osoitteeseen Savonlinnan kaupunki, Olavinkatu 27, 57130 Savonlinna tai toimittamalla sen kaupungin aulapalveluun, Olavinkatu 27 (avoinna ma-pe klo 9 – 15).

Maankäyttö- ja rakennuslain 14 §:n ja 1.1.2025 voimaan astuvan rakentamislain 17 §:n mukaan kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat olla erilaisia kunnan eri alueilla. Rakentamislain 28 §:ssä todetaan, että kunnan tulee muuttaa rakennusjärjestys rakentamislain mukaiseksi ja muutettu rakennusjärjestys tulee olla voimassa enintään kahden vuoden päästä lain voimaantuloa.

Uudistustyön keskeisin muutos nykyiseen rakennusjärjestykseen nähden on siinä, että uuden rakentamislain kanssa ristiriitaiset säännökset on päivitetty vastaamaan tulevaa oikeustilaa, ja nykyisiä maankäytön ohjaamisen tarpeita. Merkittävimmät muutokset ovat seuraavat:

• Rakennusjärjestysluonnoksessa on huomioitu uuden rakentamislain edellyttämätmuutokset lupaprosessissa. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset rakennuslupa,toimenpidelupa ja ilmoitusmenettely poistuu ja tilalle tulee yksi lupa rakentamislupa,jossa arvioidaan sijoittamisen ja toteuttamisen edellytykset.
• Uusi rakentamislaki määrää 42 §:ssä eri rakennuskohteista, jotka edellyttävätrakentamislupaa. Rakennusjärjestysluonnoksessa on muilta osin määrättylupakynnyksestä.
• Rakennusjärjestyksellä voi kaavoittamattomilla alueilla (Rakentamislaki 18 §)määritellä ne alueet ja edellytykset, joilla vapaa-ajan asunto voidaan muuttaavakituiseen asumiskäyttöön ilman poikkeamislupaa tai kaavamuutostarakentamisluvalla. Aluemäärityksessä rakennusjärjestysluonnokseen on määriteltykaikki kaavoittamattomat alueet. Rakennuspaikan minimikooksi on esitetty 3000 m2tällöin rakennusoikeus on 200 m2. Mikäli rakennuspaikan koko on 5000 m2 taisuurempi on rakennusoikeus 300 m2. Rakennuksen minimi etäisyys keskivedenmukaisesta rantaviivasta on 25 metriä. Perustellusti tästä voidaan poiketa.
• Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Karvinen, juha.karvinen@savonlinna.fi, puh. 044 417 4692